Daň z nabytí nemovitosti se ruší !!!

Prezident republiky Miloš Zeman podepsal v pátek 18. září 2020 zákon ze dne 15. září 2020, kterým se zrušuje zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí, a mění a ruší se další související právní předpisy. Zákon současně zachovává možnost kupujících odečítat si od základu daně z příjmů úroky z úvěru na bydlení.

Daň ve výši čtyř procent platil kupující. V posledních letech stát na dani vybíral kolem 13 miliard korun ročně.

Vláda původně spolu se zrušením daně navrhla, aby si u nových úvěrů na bydlení poskytnutých po 1. lednu 2022 nemohli kupující odečítat zaplacené úroky od základu daně z příjmů. Sněmovna poté přijala pozměňovací návrh, který odpočty zachovává. Snižuje však nejvyšší možnou částku odpočtu z nynějších 300 000 korun na polovinu. Na návrh Senátu obsahuje podepsaná předloha ale ustanovení, že na úvěry poskytnuté do konce letošního roku se bude vztahovat dosavadní limit odpočtu úroků 300 000 korun, na úvěry poskytnuté od příštího roku se bude vztahovat už jen nový limit 150 000 korun.

Podle dřívějšího vyjádření ministryně financí JUDr. Aleny Schillerové, PhD., se daň fakticky zruší zpětně od 31. března 2020. Lidé, kteří měli lhůtu pro podání přiznání k této dani do 31. března a následně kvůli pandemii odloženou do konce srpna, už daň platit nebudou. Pokud ji někdo zaplatil, úřad mu peníze vrátí. Týká se těch, kteří dokončili svůj vklad na katastr v prosinci 2019 nebo později.

Schválený zákon také prodlužuje tzv. časový test pro příjmy z prodeje nemovitých věcí neurčených k vlastnímu bydlení, a to z pěti na deset let. Prodloužení časového testu bude platit pro nemovitosti nabyté po 1. lednu 2021.

Zdroj: ČTK

Proč zvolit nás?

  • Při uskutečnění prodeje nemovitosti - znalecký posudek zdarma
  • Zprostředkujeme prodej Vaší nemovitosti za nejvyšší možnou cenu na trhu
  • Nájemce nebo podnájemce, vyhledáme ho dle Vašich kritérií
  • Zajistíme prohlídky Vaší nemovitosti za přítomnosti našeho makléře
  • Budeme za Vás jednat s katastrálním úřadem
  • Zajistíme financování koupě nemovitosti - poradenství zdarma
  • Po celou dobu obchodu je pro Vás zajištěn právní servis
  • Rozesílání nabídek pro poptávající je zcela zdarma
  • Předání nemovitosti majiteli za přítomnosti našeho makléře včetně vyplnění předávacího protokolu

Postup našeho prodeje:


= Místní šetření.

= Vypracování výpočtu tržního ocenění           nemovitosti.

= Vypracování návrhu a podepsání smlouvy o zprostředkování prodeje.

= Kontrola a případné odstranění skutečného stavu nemovitosti oproti zápisům v katastru nemovitostí.

= Návrh a příprava prodeje Vaší nemovitosti.

Tvorba fotodokumentace, videoprohlídky, videoprezentace.

= Prodej Vaší nemovitosti.

Inzerce, tvorba vlastních www stránek nemovitosti, prezentace a inzerce těchto stránek, prezentace na sociálních sítích, přímé nabízení Vaší nemovitosti, protokolárníprohlídky nemovitosti.

= Vypracování návrhu a podpis rezervační smlouvy.

= Vypracování a podpis kupní smlouvy a smlouvy o úschově peněžních prostředků.

= Předání nemovitosti

na základě předávacího protokolu.